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  *選後購屋民調 47%預估房價盤整 ~

　　三合一選戰才剛落幕，房仲業者立即公佈購屋民調，近五成民眾認為，明年第一季的房價仍將持平盤整，逾三成認為房價會持續攀升，不過也有近兩成民眾認為，第一季的房價將會向下修正。

■　兩岸利多政策支撐房價飆升

　　預估明年第一季房價走向，台灣房屋針對一千多名來店客人進行問卷調查，358人(34%)認為房價會持續攀升，494人(47%)認為房價仍會持平盤整，僅200人(19%)認為房價會往下修正。

　　台灣房屋首席總經理彭培業表示，合計八成以上民眾預估房價會高檔盤整或往上攻堅，主要是兩岸MOU簽署後，民眾認為兩岸經濟在人流、物流、金流上將互動更頻繁；儘管民眾強烈感受房價飆升的壓力，但利多的信心支撐力道非常強。

■　民眾選購房屋 45%先挑中古屋

　　另外，對於購屋民眾挑選產品的類別與喜好，中古屋仍是最大宗，佔了45%，其次是新成屋33%，只有兩成二的民眾選擇預售屋。

　　台灣房屋不動產研究室邱太煊表示，民眾挑選中古屋有四大原因：一是價格優勢，中古屋的價格比預售屋、新成屋低；二是低公設比，不少中古屋的公設比較低，實際可使用的室內坪數大；三是都更誘因，位於都會精華區的中古屋屋齡超過三十年以上，都存在都更的誘因；四流通快速，中古屋具備流通快速且屋況清楚，因此民眾偏愛中古屋產品。

2009/12/07 【網路地產王】

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