阿信

*重慶南路眷村地 建商搶標~

國有財產局近日一口氣釋出台北市中心兩筆千坪眷村改建土地，最受矚目的是重慶南路三段、經濟部旁1,332坪住宅區土地，將以底價14.5億元，每坪單價108.6萬元起標。

多家上市櫃建商有意搶標，估計每坪決標單價上看240萬元、總金額逼近32億元。

此外，上櫃營建股富旺國際21日宣布，將投標10月1日國有財產局將標售的北市中山區吉林段338坪土地，底價3.09億元，顯見新一波獵地風潮再起，可望炒熱第四季國有地標售熱。

宏大不動產估價師事務所估價師郭國任表示，國產局10月1日將標售的土地是今年少見「有筋又有肉」的好料，其中又以第一標號中正區南海段重慶南路三段土地，最多建商評估。

郭國任說，這筆土地介於重慶南路、福州街經濟部旁，環境相當好，近年來只要有建案推出，就創區域天價。2007年4月，寧波西街建中後面曾有國有地以每坪 215萬元標脫，後來每坪推案房價高達120萬元；力麒建設2007年也以每坪291萬元，以總價27.89億元得標和平西路、牯嶺街口958 坪土地，將中正區建中學區地價帶上高峰。

郭國任說，若重慶南路三段土地以每坪240萬元標脫，中正區每坪容積單價就超過100萬元，已和信義區不相上下，未來中正區房價就不再是60、70萬元起跳，而是從每坪100萬元開始計算。

曾在和平東路推出指標豪宅「百達富麗」等案的興富發建設正評估是否會進場投標。興富發副總經理廖昭雄表示，該地距離捷運站雖然較遠，但緊鄰總統官邸中興寓所，算是官邸特區，又有名星學區題材，正調查是否有被劃定為特定區內，未來興建房屋會不會面臨限高與都審的問題，而且本案已被申請都市更新，要看都更流程走到什麼程度，但他認為每坪單價有機會標到200萬元。

國產局另一筆千坪土地位於屬信義區犁和段、和平東路三段463巷口附近，面積達1,301坪，為住三土地，總底價10億餘元，每坪單價約81.2萬元。這塊地附近有捷運站，也有學區，國產局6月間在附近標售一塊住三36坪土地，脫標價即達203萬元，預料此標案也將吸引大批建商進場搶標。

2009/09/22【經濟日報】

找房子,買房,賣房,房屋買賣,

台北市房屋,大安區房屋,信義區房屋,中古屋買賣