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◆新壽賣地 去年沒人要 今年搶著標~

新光人壽昨天標售台中市英才路一筆1,258坪的土地，由於地段佳，吸引9家業者搶標，最後由總太建設董事長吳錫坤以個人名義出價14.15億元得標，換算每坪土地單價為112.4萬元，加價率達60.6%，也創下台中市西區土地價格新高。

總太建設總經理曾定祁表示，未來這塊基地將規畫為高級住宅，建案預估將有8到10億元的利潤空間。

據了解，新光人壽去年就曾公開標售同一塊土地，但去年碰上金融海嘯嚴重影響房市，所有建商推案趨於保守，導致兩次流標，底價從一坪90萬降到80萬元都沒賣出去，現在卻飆過一坪破百萬的價格。住商不動產西屯店店長陳俊雄表示，這筆土地搶手，除了台中近日有多項重大建設，此外，七期土地越來越少，建商開始向外找黃金地段。

新壽表示，該筆土地底價8.8億多元，一坪約70萬，包括國泰、富邦、興富發建設公司等都投標，昨天前3標出價都在12億元以上。

新壽表示，這筆位在台中市西區英才路與民生路交叉口的土地，面對綠園道，土地面積1,258坪，是美術館園區內難得的大型且方正建地，屬早期購入之住宅區用地，連同舊建照一起出售，開發時可享有更高的容積優惠。

新壽表示，未來不動產投資會繼續以台北為重心，採取商用投資與住宅開發雙管操作，以收取長期穩定租金收益，並積極投資台北市優質住宅區土地，開發、興建銷售高級住宅，以獲得中短期的不動產銷售利得。

春耕不動產總經理洪富金表示，目前中部建商已將重心轉移到台中七期以外的其他區域，目前最熱門的地區，除了本次新壽的美術館特區外，還有中科、11期、12期重劃區。

2009/10/16【聯合報】

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*香港天價豪宅 1坪1057萬~

熱錢湧入，香港豪宅價格一飛衝天，豪宅「天匯」前天創下每平方呎逾港幣七萬元（約每坪新台幣一○五七萬）天價，打敗倫敦和摩納哥豪宅，登上全球最貴豪宅寶座。據指出，買家是大陸富豪。

銷售天匯的恒基地產說，天價豪宅的買家是大陸人士，買來自住。天匯是八十八層摩天樓，面對維多利亞港，有「無敵海景」。

不過，此一天價近日可能會被刷新。成報報導，恒基地產「太子」李家誠打算以每平方呎港幣十萬元（約每坪新台幣一四七六萬元）的價格，買下「天匯」頂樓連天台，總價高達港幣八億元（約新台幣三十三億元）。

蘇格蘭皇家銀行（RBS）亞太區地產研究部說，這個價格的確誇張，並不意味整體香港市民的購買力已達此一水準。

對於豪宅價格頻創新高，香港特區行政長官曾蔭權昨天表示，港府會密切監察樓市，最重要是不要讓物業價格大幅波動。

2009/10/16【聯合報】

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*新光三越 加碼北高雄~

看好零售買氣漸從谷底回溫，百貨龍頭新光三越加碼投資北高雄，15日與高鐵局簽約，取得「高鐵左營車站附屬事業開發大樓」的委託經營權，將與興建中的左營車站事業發展專用區百貨商場（新光三越高雄左營店），一併於明年春天開幕，兩案樓地板面積合計3.4萬多坪。

交通部高鐵局公告招商的「經營高速鐵路左營車站附屬事業開發大樓」案標租作業，於10月8日截標並完成決標，由新光三越百貨得標。

昨天由高鐵局局長朱旭主持簽約儀式，新光三越董事長吳東興、總經理吳昕達父子一起出席。

2009/10/16【經濟日報】

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◆中悅29.39億標南港地 1元險勝~

華南銀行13日公開標售4,566坪的「南港工業地」，中悅集團由李連聰等四人代表總價29.39億元得標，且僅以「1元」之差，擠下第二標江陵建設，是近年各類型標案出價差距最小的個案。

華銀表示，南港工業地處分利益大約21.04億元，將於11月底入帳；若加上日前出售南海路、長春路等土地處分利益4.29億元與8.8億元，合計處分三筆土地的交易利益達34.13億元，可挹注華南金今年獲利。華銀前九月稅後盈餘27.64億元。

華銀成功標出土地後，彰銀本周五也將標售台中廣三SOGO，台灣銀行則將在下周四（22日）標售北市青田街12巷172坪的土地，底價暫定3.18億元；合作金庫月底也將四度標售台中市數筆員工宿舍。

華銀南港土地前度因價格過高而流標，華銀因而將總價由32.64億元調降至29.38億元，換算每坪單價由71.5萬元調降至64.35萬元，吸引兩組人馬競標，得標的中悅集團出價高於江陵建設1元，拿走這筆土地。即使處分土地利益略低於原先預估的36億元，但34.13億元的交易利益對華銀來說，已遠高於前三季的獲利能力。中悅集團高層對此回應：「純屬巧合，要低調一點。」

中悅集團是桃園建商，產品定位多屬中、高總價住宅，代表作為桃園豪宅「中悅帝寶」，近來中悅集團積極在大台北地區獵地，希望進軍台北推案，除昨天取得的南港土地，中悅日前也已在新莊富都心取得土地。

中悅集團表示，該土地是工業用地，但運用頗具彈性，短期開發可朝廠辦規劃，如果將開發時間拉長，也可等待變更商業用地再行規劃。但華銀南港工業地如果成功變更為商業用地，必須捐地40.5%作為公園、綠地等公共設施，如果這樣，換算成每坪成本價格便約108萬元。

中悅本次是由大股東李連聰、李雨平、李建宗、李春燕四人以自然人身分投標，得標金額29億3,888萬8,889元，每坪單價約64.36萬元。

信義代銷協理呂信銓分析，國揚建設曾在2006年以每坪約62萬元取得南港路上1萬635坪工業區土地，與昨天標出的土地地點鄰近，因此中悅買地價格頗划算。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，這塊土地基地方正，鄰近成美橋，距離捷運昆陽站不遠，交通方便，雖然有畸零地與租約問題，牌於標售底價低於市價至少一成，對開發商來說，獲利相對有保障，加上南港區有發展前景，因此順利脫標。

2009/10/14【經濟日報】

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*新壽砸115億 買內湖三棟樓~

新光人壽13日晚間11時發布重大訊息，公告斥資115億元向花旗私募基金買下位於內湖的亞太經貿廣場三棟大樓，成為今年僅次於信義A11大樓，金額第二大的單一不動產交易案。

新壽購入這三棟大樓後，在內湖的立即收益型不動產投資案已躍升至13棟，在內湖投資的不動產金額累計已達300餘億元。新壽高層表示，除陽光街土地已完成收購畸零地將進行都更，在內湖的13棟大樓一年可帶進12億元租金收入，平均租金報酬率可達4%，且第一棟購入的內湖大樓，目前市價已翻漲一倍。

按新壽副董吳家錄「如意算盤」，賣信義聯勤土地及信義A11大樓，合計可帶進300億元資金，這筆錢轉進內湖，一年有12億元租金收入，比起信義聯勤沒有租金收入，信義A11大樓每年4億元租金收入，「平平是300億元，內湖商辦讓新壽一年多賺8億元租金」。

新光人壽昨天公告，分別與三家公司英屬維京群島商喜畢雅亞洲第一、第二、第三公司簽訂不動產買賣契約，各以總價約39億元購入亞太經貿廣場的A棟、36億元購入棟，C棟則為40億元；建物面積分別為1萬1,936坪、1萬456坪及1萬2,395坪，合計近3.5萬坪。平均換算，A棟每坪價32.67萬元，B棟每坪34.43萬元，C棟每坪32.27萬元。

新壽表示，亞太經貿廣場位於北市內科堤頂大道、陽光街與瑞湖街交叉口，在大眾電腦大樓對面、台新大樓旁邊，地處文德段完整街廓，鄰近中山高速公路堤頂交流道，具有交通便捷的優勢。

新壽強調，由A、B、C三棟大樓及大型開放廣場組成，是內科獨有的地標型優質辦公大樓，加上大樓產權單一並附帶租約，購入後享有租金即時收益優勢，因此新壽決定買下此三棟大樓。

2009/10/14【經濟日報】

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*港豪宅狂賣 大陸富豪捧場~

大陸富豪捧場，香港上月一共售出1,350戶價格在港幣1,000萬元（約新台幣4,140萬元）以上的豪宅，是8月的三倍。香港開發商為吸引大陸富豪買房，推出「一對一」貼身服務，還有人推出買房就送「移民顧問費」。

香港地政局公布最新資料，今年9月，香港共成交1,350件的房地產物件，但8月只賣出500件，顯示香港豪宅行情正急遽升溫。今年前九個月，香港高級住宅售價已經漲了近三成。

統計指出，香港最新推出的三個豪宅樓盤，幾乎是一推出就成為市場搶手貨，像是剛拿下上月銷售冠軍的「九龍站君臨天下」，就賣出463件，「尖沙嘴名鑄」賣出126件，捲土重來的紅磡海濱南岸，也成交了118件。

三大買氣最旺的豪宅讓開發商套現港幣124.3億元（約新台幣516.2億元），其中，尖沙嘴名鑄才剛以港幣2,450萬元（約新台幣1.01億元）售出一戶816呎的海景房，每呎平均售價逾港幣3萬元，比倫敦市中心的豪宅新盤還貴上六成，被香港人封為「全港最貴一房戶」（小套房）。

香港經濟導報引述戴德梁行北亞區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，香港豪宅樓價已非香港人支撐，在整個珠三角的資金支持下，加上大陸、香港兩地的利率都很低，買樓保值成為主導思想，由此推動樓價不斷上升。

據瞭解，香港開發商為了爭取大陸富豪到香港買房，可說是挖空心思，在最近的大陸十一長假裡，不少開發商推出到香港看房，順便到維多利亞港看煙火，甚至還有人鼓勵「移民買房」，只要買房就贈送移民顧問費。

彭博引述「高力國際」看法認為，香港房貸利率仍處在低點，很容易助燃市場買氣，今年前九月，香港豪宅價格上漲高達28%。高力國際估計，香港房價在未來六至12個月，還可能上漲5%到10%。

2009/10/07【經濟日報】

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◆豪宅網路競標  85坪1800萬起標~

　　知名建商舉辦國內首見的網路競標新成屋活動，凡是獲得授權碼的民眾，即日起至10月6日截止，可在網路標購取得資格標，就有機會低價標得位於台北縣林口的85坪豪宅，市價三千萬，起標價一千八百萬元。

■　雙車位+百萬裝潢 豪宅市價三千萬

　　遠雄建設為了歡慶四十周年，史無前例推出網路競標活動，標的是遠雄大未來僅剩的一戶85坪新成屋。這間豪宅擁有雙主臥、前後陽台、全室採光、景觀視野良好，光是露台就有六坪大，市價約三千萬元，起標價一千八百萬元。為了提升民眾競標意願，遠雄建設加碼提供平面雙車位，以及耗資約兩百多萬的無毒環保裝潢。

　　這項網路競標活動分三階段進行，只要是遠雄建設事前遴選的VIP貴賓，就會收到授權碼邀請函，自9月25日至10月6日期間，憑藉授權碼在活動網站參加網路標購，凡是取得資格標的競標者，必須在10月15日親臨接待中心參加現場競標，每一個級距100萬元起跳。

■　林口餘屋多 買屋投資宜審慎

　　遠雄大未來位於台北縣林口的文化三路與仁愛路口，總計364戶，坪數75至127坪左右，表定價每坪30萬元。遠雄建設聲稱，由於台北縣升格直轄市，加上機場捷運的利多加持，目前幾近完銷階段。

　　中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，遠雄這個建案已交屋一年左右，實際成交價每坪約15萬元上下，至於周邊屋齡十至十五年的中古大樓，每坪成交價介於 10至13萬元不等。由於家樂福大賣場進駐，已形成不錯的生活機能，使得這個區段的房價比其他區段抗跌，不過林口餘屋過多，投資型買家應多加考慮。

2009/09/28【網路地產王】

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★拖15年…正義大樓都更整合有望~

台北市忠孝東路正義大樓都市更新案整合近15年，出現重大變化。中華民國建商公會全聯會理事長王光祥所屬的三圓建設，積極介入整合，已掌握全案55%過半主導權，龍麟建設降至45%。

三圓正向國防部申請土地「專案讓售」，一旦完成程序，將創國內最大規模住宅區都市更新案例。

據了解，龍麟建設本來要與富邦金控旗下富邦建設合作，但因故生變，富邦無意參與，轉由三圓建設介入。富邦建設23日否認曾介入過正義大樓。

三圓建設副董事長王光祥證實，已向國防部申請購買土地，目前政府同意原住戶按公告現值銷售，轉手戶按市價計算，程序較為冗長。

占地1,545坪的正義國宅，號稱北市東區最大面積的都市更新案，更新後將興建兩棟高24層、18層的雙塔住商混合大樓，一到五樓規劃店面商場，六樓以上為住家。因座落SOGO商圈黃金地段，房價每坪上看百萬元，市值達125億元以上。

正義大樓是空軍總部國有地，原是眷村宿舍，都市更新條例規定，必須全體住戶同意才可打掉重建，龍麟建設耗費多時與住戶協商，重建計畫一拖再拖。正義大樓有164戶單位，台北市政府已核准通過本案都市更新事業計畫，顯示本案已進入最後開發流程。

據了解，三圓建設是以股權介入方式參與正義大樓都更案，三圓董事長陳浴生、副董王光祥等人已成為龍麟建設董事，且掌握55%股權，可主導正義大樓重建。

房地產業者分析，王光祥是中華民國建商公會理事長，長年在公會推動政府加速都市更新政策，若能主導正義大樓都市更新成功，對房地產市場有指標意義，將成為其他都更案參考案例。

永慶房屋總經理葉凌棋說，正義大樓若改建住宅，每坪一定站穩100萬元，較原先價值翻兩倍。

2009/09/24【經濟日報】

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◆新壽 A12招租 每坪挑戰3,500元~

新光人壽信義A12土地的雙大樓預定明年完工，商辦大樓近期開始招租，並吸引不少金融業、外商企業主動接觸。新光人壽目前尚未對外開價，但不動產業者認為，新光A12大樓租金有機會挑戰A6華新麗華（花旗信義）大樓每坪3,500元的行情。

不動產人士表示，信義區商辦行情2003年、2004年台北101大樓落成時陷入低潮，不少房東以補貼裝潢費、給予更長免租金裝潢期支撐租金，但換算每月實質租金已下探2,500元。

但近一年環境丕變，陸資來台等題材讓信義區商辦租金出現明顯支撐，華新麗華大樓先前已簽訂的房客花旗銀行或今年新簽進的房客，每坪租金都在3,000元以上。

新光人壽2003年以36.9億元標下台北市信義計畫區A12土地50年經營權，原本計劃全數用於興建五星級飯店，但2007年改絃易轍，決定興建總面積約2.4萬坪的雙大樓，一為商辦複合式大樓、一為旅館。新光人壽內部初估，A12不動產年化投資報酬率介於6%至7%。

不動產人士指出，新壽將A12改為雙大樓是明智之舉，以因為目前租金下跌最多的敦化南路商辦來看，僅遠東集團的遠東飯店、遠東商辦大樓租金最具支撐，原因就是旅館與辦公室具有相輔相成之效。

新壽A12基地旅館棟的五星級飯店由寒舍承租經營，引進國際知名連鎖飯店品牌美麗殿飯店（Le MERIDIEN，飯店預計明年10月試營運，明年底開業。商辦大樓則設計為21層的頂級智慧型辦公大樓，總樓地板面積約1.1萬坪，每層近600坪。

據了解，新光人壽近期已開始推出行銷計劃，雖然還未正式對外發表，已有金融業、外商企業主動詢問，目前金融業詢問度最高的是一、二樓。

除信義A12，新光人壽開發的不動產案中，僅37戶的瑞安傑仕堡豪宅近期也已開始交屋，今年初買進的內湖陽光街土地也已完成收購鄰近畸零地，即將開始都市更新案。

2009/09/24【經濟日報】

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*華銀售長春大樓 賺8.8億~

華南銀23日標售兩筆不動產，其中較受市場注意的4,566坪「南港工業地」吸引逾十組人馬競標，但因競標者認為底標32.65億元過高，最後無人出價而流標。

華銀南港工業用地容積率300%，平均每坪標價達71.5萬元，華銀解釋，71.5萬元的底價是涵蓋五年後改為商業用地的開發效益，未來將參考附近交易價格，於10月中旬再次標售。據了解，昨天領單競標南港土地的潛在買主包括富邦人壽、新光人壽、國泰人壽和國華人壽等。

至於華銀長春路143號長春金融大樓（原三功國際大樓）標售底價9.78億元，最後依市場預期，由掌握該大樓逾半產權的三商美邦人壽以10.7億元得標，換算一樓每坪單價118萬元，車位單價260萬元，二樓以上每坪61.7萬元，溢價率約9.4%，華銀預估交易利益約8.8億元。

若加上華銀上周標售南昌路獲利4.29億元，華銀近期處分土地利益合計達13.09億元。

瑞普國際物業總裁曾東茂表示，長春金融大樓的所有權分屬三商美邦人壽（約58%）、華南商業銀行（約36%）和投信投顧公會（約6%），個人地主則持有12個車位。三商美邦先前是在2007年12月取得該大樓，當時每坪交易價約51萬元，兩年來已上漲兩成。

曾東茂說，三商美邦人壽取得華銀持有該大樓部位後，可以整合大樓產權，更有效執行對大樓有利的管理及出租策略，有助增加整棟大樓價值，也符合壽險公司近期積極布局商用不動產的投資策略。

至於華銀南港土地，台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊分析，這塊工業地面積相當大，且以周邊土地行情每坪約68萬元至80萬元來看，華銀底標每坪71.5萬元並不算貴，流標最主要的原因應是土地卡了一塊 45.98坪的畸零地（所有權人為昇航汽車貿易公司），未來整合恐付出上億元代價；其次是華銀目前已將該土地租給Honda汽車為維修廠，租金每月約 125萬元，租期至2014年6月，讓潛在買主有疑慮。

華銀強調，內部會詳細討論新底標價 ，不排除有降價空間。新底標價，將有多大的降價幅度呢？華南銀表示，會經過內部詳細討論後再公布。

2009/09/24【經濟日報】

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◆南京松江商圈 中古商辦喊燒 ~

南京松江商圈中古辦公大樓正夯，捷泰精密兩年前買進的「宜進大樓」近日開價19.8億元整棟求售，每坪單價65萬元，可能改寫區域成交新高紀錄；華南銀行23日也將標售長春路「三功國際大樓」，每坪底價55.5萬元，預料將炒熱B級商辦行情。

長期收益型投資人逐漸轉往辦公室產品，即使辦公室租金未明顯上漲，仍有大型金控業者鎖定南京東路、南京松江沿線中古辦公大樓，使屋齡15年到20年的中古辦公大樓相當熱門，目前每坪售價已上漲至55至65萬元，但近兩年房價成長25% ，租金行情趕不上售價漲幅，投報率降至4%以下。

宣進大樓曾在2007年以15.6億元成交，去年一度開價17.8億元委託不動產顧問公司戴德梁行標售流標，近日捲土重來，據了解，有金控、食品業者出價想買。根據股市觀測站資料顯示，捷泰精密2007年6月以15.6億元買進松江路和民生東路口的宜進大樓，樓地板面積3,020.85坪，每坪單價 51.6萬元，但近日開價每坪65萬元，改寫區域紀錄。

此外，華南銀行周三將處分三功國際大樓一到四樓，底價9.78億元，換算一樓每坪底價106萬元：二樓以上每坪底價55.5萬元，由於三商美邦人壽也擁有該大樓另一半產權，市場認為，三商美邦出手整合的機率很高。

去年亞洲信託總部以30.5億元賣給台灣人壽，每坪土地單價585萬元，容積單價約100萬元，宜進大樓開價19.8億元，每坪土地單價450萬元，容積單價也站上100萬元大關。

商仲業者表示，南京松江辦公商圈因捷運施工，交通仍陷黑暗期，該區老舊辦公大樓，租金行情很明顯下滑，松江路每坪辦公室租金行情約1,500元，長春路約1,800到1,900元，如果租金行情再無起色，租金報酬率恐怕還要下修。

2009/09/22【經濟日報】

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◆南京松江商圈 中古商辦喊燒~

南京松江商圈中古辦公大樓正夯，捷泰精密兩年前買進的「宜進大樓」近日開價19.8億元整棟求售，每坪單價65萬元，可能改寫區域成交新高紀錄；華南銀行23日也將標售長春路「三功國際大樓」，每坪底價55.5萬元，預料將炒熱B級商辦行情。

長期收益型投資人逐漸轉往辦公室產品，即使辦公室租金未明顯上漲，仍有大型金控業者鎖定南京東路、南京松江沿線中古辦公大樓，使屋齡15年到20年的中古辦公大樓相當熱門，目前每坪售價已上漲至55至65萬元，但近兩年房價成長25% ，租金行情趕不上售價漲幅，投報率降至4%以下。

宣進大樓曾在2007年以15.6億元成交，去年一度開價17.8億元委託不動產顧問公司戴德梁行標售流標，近日捲土重來，據了解，有金控、食品業者出價想買。根據股市觀測站資料顯示，捷泰精密2007年6月以15.6億元買進松江路和民生東路口的宜進大樓，樓地板面積3,020.85坪，每坪單價 51.6萬元，但近日開價每坪65萬元，改寫區域紀錄。

此外，華南銀行周三將處分三功國際大樓一到四樓，底價9.78億元，換算一樓每坪底價106萬元：二樓以上每坪底價55.5萬元，由於三商美邦人壽也擁有該大樓另一半產權，市場認為，三商美邦出手整合的機率很高。

去年亞洲信託總部以30.5億元賣給台灣人壽，每坪土地單價585萬元，容積單價約100萬元，宜進大樓開價19.8億元，每坪土地單價450萬元，容積單價也站上100萬元大關。

商仲業者表示，南京松江辦公商圈因捷運施工，交通仍陷黑暗期，該區老舊辦公大樓，租金行情很明顯下滑，松江路每坪辦公室租金行情約1,500元，長春路約1,800到1,900元，如果租金行情再無起色，租金報酬率恐怕還要下修。

2009/09/22【經濟日報】

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*每坪300萬 北市推案單價總價雙創天價~

一再延後推出的「鄉林士林官邸」建案，今天正式對外公開，定位為企業家全球指揮所的商辦產品，開價一坪300萬元，一戶7億元起跳，單價和總價均創國內推案市場新紀錄。

「鄉林士林官邸」案為地下4樓，地上8樓建築，一層一戶，每戶坪數230~250坪，鄉林建設董事長賴正鎰表示，共興建三棟21戶，現已售出11戶，有4 戶為美國、新加坡、香港等國際買家，4戶由大陸台商買走，另有3戶則是國內企業主，包括一名傳產業老闆及一名科技公司負責人。

「鄉林士林官邸」案就在士林官邸旁，基地面積約1100坪，為特種商業區，登記為一般事務所使用。鄉林建設在2006年以相當高的代價取得這塊土地，其中包括花了1億5千餘萬元買下法拍業者游世一所持有的11坪持分土地，換算每坪高達1千多萬元，轟動市場。

鄉林原傳出擬規劃頂級豪宅，三年前北市頂級豪宅才開出一坪120~130萬元價格，鄉林已上喊150萬元，去年更傳出將開出一坪200萬元的豪宅新天價。不過此一個案也受到台北市政府高度關切，市政府並數度公開表示，此一土地為商業使用，不允許興建豪宅。鄉林士林官邸案原本市場預估開價200萬/坪上下，對鄉林今天開出的300萬元天價，業界多表訝異，但如能順利銷售，預料將加速推升國內不動產價格。

2009/09/16【聯合晚報】

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 二次施工:陽台外推

二次施工:大概就是取得使照後再施作工程,處在台灣的房屋,舉凡是取得使用執照後在施作的部份都算是二次施工:例如:原本陽台推出就屬於二次工程.

後陽台變成室內空間或變成廚房也稱為二次工程.

雜項工程沒有的圍籬 .鍛造.

透天厝屋頂空地部份:增加採光罩 ,玻璃屋,變造成神明廳

取得使用執照後,把原本有或沒有的地方,減少或增加,或是變更使用狀況就稱為二次工程.

目前我們看到了美美的社區及住家,潛藏了不少的二次工程.(有些感覺還真要謝謝二次工程呢?)

這是法令不週全,有修改的必要嗎?

買預售屋真的要小心，有民眾在淡水買了一戶海濱溫泉小豪宅，不但簽了買賣契約，還拿到續建完工承諾書，沒想到建商以「內部情事」為由，片面毀約說不蓋了，但是，沒多久又動工，卻不肯交屋給買方。

因為太喜歡建案戶戶有溫泉的環境，徐女士4年前買了A區1戶，而且建商廣告的保障也很誘人:鑽石級三角履約保證，哪知道履約保證也能玩假的，徐女士付了53 萬，買賣契約也簽了，建商突然說不蓋了，徐女士不能接受建商沒有溝通，就片面解約，因此102萬違約金也不願領回，況且，建商對她說不建，其實現在都蓋到 4樓了，她有權要求履約，擁有房子，買賣方各自堅持，現在消保官介入了解。

其實這個建案，之前也發生過購屋者質疑建商惡意倒閉，權益受損的情況，因此民眾買預售屋，真的要小心。

引用自.民視 2009/08/12

VISION 1 世貿國際商旅

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